任意売却を検討している場合は、任意売却の専門家へ相談することをおすすめします。自分の力だけで任意売却を進めるのは難しく、任意売却の経験がない一般的な売買・仲介不動産に依頼すると、特に債権者との交渉が決裂する可能性が高まります。
任意売却の相談先には、以下のようなものがあります。
任意売却専門の不動産会社
一般的に任意売却の専門家とは、任意売却専門の不動産会社のことをいいます。任意売却の相談の他、不動産売却価格の査定や、債権者との交渉、任意売却の販売活動から契約締結に事後処理まで、幅広くサポートしてくれることでしょう。また多くの優良業者は相談から依頼完了まで、依頼主負担の費用を請求しません。
弁護士・司法書士
法律の専門家である弁護士や司法書士も、借金の債務者を支援するという観点から、任意売却について対応してくれるところが多いです。ただしいずれかのタイミングで彼らも任意売却専門の不動産と連携しているため、手間や時間・費用を効率的に節約するためにも、任意売却専門の不動産に直接依頼するほうがおすすめです。
相談先の選び方
任意売却相談先を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
- 任意売却の経験・実績があるか
任意売却は複雑な手続きを伴うため、経験・実績のある相談先を選ぶことが大切です。経験の足りない業者や素人が任意売却を試みると、かえって競売を回避する可能性が下がります。 - 費用が適切か
任意売却の相談には、費用はほとんどかかりません。例えば一般的な優良業者だと、必要な支出は「本人しか出せない資料の発行手数料」「必要な移動にかかる交通費」くらいで、任意売却の報酬は債権者が受け取る売却金から回収するというところが多いです。逆に相談や依頼時に費用が必要という業者には注意が必要です。費用が適切かどうか、事前に確認しておきましょう。 - 相談しやすいかどうか
任意売却の成功・失敗は、その人の人生を左右します。相談先の専門家もそのことを真摯に理解して行動するべきであり、相談者を無下に扱う真似をしてはいけません。たとえ任意売却や債務整理に無知な相談者にも、懇切丁寧かつ誠実に向き合える業者が、やはり実務においても信頼できるといえるでしょう。やりとりの内容も重要ですが、どのような態度や物腰で相談者に接しているかもよく観察し、一人の人間として信頼できる担当者に任意売却を依頼するべきです。
任意売却を検討している場合は、複数の相談先に相談しながら、自分に合った相談先を見つけることをおすすめします。
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